咸鱼租房(咸鱼网租房： 深飘的咸鱼们看过来 ~3 分钟教你搞定租房！)

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在深圳生活，没为租房头痛过，

都不算在这里呆过！！

跳槽换工作？要换房子 ...

房租涨的太离谱？不得不换房子 ...

住的地方离公司太远？需要换房子了 ...

啊，还有那些初来乍到的小鲜肉，

一下车就在城市里翻滚着找房子 ……

是不是开始心塞了？

别急！

掌握下面这些靠谱数据 ~

深飘租房其实没那么难！

全市租金水平大起底

爱我你怕了吗

2016 年上半年深圳平均租金 61.1 元 /㎡，同比上涨 16%，套租租金 4242 元 / 套，同比上涨 9%。

也就是说，上半年在深圳租一套 50 平的房，至少需要 3055 元 / 月！

好吧，我大深圳果然是一寸土地一寸金！

不过呢，如果你够机智就能发现，

虽然都在深圳，

不同区域的房子价格不同，

同一区域的不同房子，

价格也可能相差甚远。

哪里租房最便宜？

真的有 " 便宜 " 这种存在吗 ……

这是深圳各片区上半年的租金表，

感觉只看到了钱钱钱 ~~~

宝安 6 月套租在 2000-4000 元之间，西乡、宝安中心区套租较高，基本在 4000 元左右。而福永、松岗则在 2000 元左右。

福田的八卦岭、上下沙片区由于小户型居多，套租相对较低，基本都在 3000-4000 元之间。而香蜜湖、福田中心区这些传统豪宅区均租基本在 100 元 /㎡左右，香蜜湖的套租更是接近于 10000 元 / 套。

民治、龙华片区租赁量占整个深圳租房市场的 10% 左右，无疑成为上半年最受租客欢迎的地方。而上半年房租涨幅也高达 13%，成为深圳地区涨幅最高的地区。

坪山均租仅 29 元 /㎡，套租也仅 2000 元左右，成为深圳租房最便宜的地方，随着 " 东进战略 " 的推进，坪山交通及配套设施将会完善，届时坪山会成为深圳一个新的中心。

从地域来看，1 月份租房热点区域是龙华新区，2 月份为龙岗，3 月集中在龙岗、龙华新区，4、5、6 月集中在福田区。

看了片区房价 ……

是不是很心痛？

没事 ~

大不了租个小单间，

挤挤也能活啊！

【呵呵】

只能说你还是太傻太天真！

谁说户型小租金就低？

来看看深圳的户型租金图吧！

哪些户型最受欢迎？

房东你开心就好

单身公寓套租价格，上半年为 2971 元 / 套月，2 室和 3 室的分别达 4242 元 / 套 月和 5103 元 / 套月，好像是要便宜一点，但是——

从性价比来说，上半年均租达到 81 元 /㎡，比 2 室的房子高出 30% 左右，租单身公寓的朋友们要综合考虑下了 ……

罗湖租赁以小户型为主，单身公寓和 2 室的成交量占该地区成交量的比重达 64%。南山、宝安、龙华新区则以 2 房和 3 房的为主，两者之和占比达 75% 以上。

福田各种户型租房占都比较为均匀，对于刚来深圳，对交通要求较高且对租金不敏感的朋友可以选择去福田，你想要的各种户型都会有！

看到了没？

单身公寓单价高啊！

也是 real 心塞！

没办法，

谁叫我大深圳吸引了那么多人才，

而人才又偏偏喜欢租房！

究竟是哪些人才在租房呢？

来看看深圳租房年龄分布吧！

谁在租房？

前方一大波咸鱼正在登陆

看到了吗？果然年轻人就是爱租房！

（真的不是因为穷吗？）

据说，深圳年轻人喜欢住在远离市中心的关外呢！

（别怀疑了，年轻人真的很穷 _ ( : з」∠ ) _）

来看看各年龄端租房的热门片区吧 ~

最近是毕业季，

是不是又有许多孩纸来深圳——

找 ( zuo ) 工 ( xian ) 作 ( yu ) 啦？

无亲无故，租不起房？

这里有一些福利给你们！

来源 | 深圳报业集团旗下媒体

做微商，囤货才是硬道理！小伙伴们有没有见过哪个月入万元的微商是一件代发的吗？

一件代发没有利润，利润都让经销商赚去了，你还指望赚什么大钱？

大规模的微商和经销商的囤货量都是很大的，难道他们不怕卖不出去吗？

谁不怕啊，做生意玩的就是冒险和挑战。再一个他们知道囤货才会赚钱，你以为就你聪明，一件代发，0成本0风险0门槛，谁愿意压那么多资金在在那里，还不是想赚大钱啊，小伙伴们认真想想是不是这样呢~

好啦，废话就到此。下面跟小伙伴们聊聊囤货时应该注意的一些问题：

囤货有两层意思：

①是手上抓到了好卖的产品，担心以后升价，就把手上的商品囤起来。

②是预测到市场的回暖，担心手上抓的好产品不够卖，所以囤货。

不管你是出于何种原因囤货，反正囤货首先就是货源的问题，货源的选择应该选择那种到哪里拿都是统一价格，一箱就是一箱的价格，十盒就是十盒的价格。

当你有下家的时候，才不容易被挖走，这种有门槛比没有门槛的产品好的多！所以小伙伴们找货源的时候千万不要被低价所迷惑，找到统一价格的产品才是真的好。

找到货源以后，切忌初期不要大量囤货、不要盲目跟风。有的小伙伴可能会受到价格因素或是其他外在因素的左右，一下子囤很多，其中最典型的就是爆款，还记得微商大忌里面有三个：不囤货、不体验、做爆款。

要想在微商这条路上做得长远，就放弃爆款吧，爆款就会火那几天，而且掉价也快，假货也多，也许货正在路上还没回来价格都跌了，所以小伙伴们要选择持续稳定发展的！做产品都要选择大厂家做，选择正品，对自己有保障，对客户有保障！

之前有位小伙伴就是做爆款，刚开始比较好做，到后来市场混乱，低价串货，拿货的时候也拿过假货，发现假货都是后面客户找她投诉才恍然大悟的。

正确的做法应该是先拿一部分回来试卖，看产品在各个渠道的热销度，包括朋友圈人们对这个产品的热情与需求来决定后面是否继续销售这款产品。

一款好的产品好的代理商是靠拥有一个好口碑越走越远，不要被眼前一时的利益切断了自己的路。

想要做好微商就要拿出做生意的样子来对待。微商也需要预存流动资金应对随时出现的突发事件。不要死板，见好就收，才是王道。囤有价值的东西，未来行情大好的东西。随时关注圈内动态，业界资讯、人和事。随时做好出货准备，要有灵通的商人信息。

如果你想囤货，以上几点一定要做好。

当然，不是说注意了上面所有问题以后，就能顺利成为万元户。也有小伙伴问我，我囤了很多的货咸鱼租房，我也很努力了，我很拼了，可是为什么我还是做不好咸鱼租房，为什么我还是卖不出去。

要先从自身找原因，到底是自己哪一点没有做充足，到底我是客户渠道没有找好，还是货源不够好，还是文案不够好，还是与客户沟通方面没有做到位，还是引流方面没有好的方法。这些都是很重要的。

那囤了那么多货卖不出去怎么办？

只有找到方法，你的坚持和努力才能得到回报。所谓加人软件，推广群发，QQ，陌陌，58同城，摇一摇，附近人等等你都试过了吧？效果怎么样？不用多说了吧？全是无用功！你搞活动，同行比你还便宜！因为你的货源不是一手的！

好不容易有人咨询，要么没说几句人就跑了，要么解释半天没回信了。因为你没有真正的掌握沟通技巧！这些方法和技巧在微商学堂都能找到，就看你有没有心。

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