[手选街]街边店铺选址手册

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黄粱一孟店铺评估表（街铺）项目 交 通 1、交通分 析 状 况 地址属性 2。餐厅结 构 概 况 3。租赁条 件 概 况 室 内 室内平面形状□正方形□长方形□不规则 使用面积_____平方米、进深____米、开间_____米 先前租户从事行业、租期年、租金元/月、押金元、免租期天； 租金调幅：□租期内不调 转让费：元 左边五家商铺名称：________________、________________、 邻铺概况 4。商圈分 析 第一商圈 ________________、________________、________________； 右边五家商铺名称：________________、________________、 ________________、________________、________________； 90%以上入住率小区数量______ 70%以上入住率小区数量______ 50%以上入住率小区数量______ 小区 20-40 岁年龄人群占比约______% □每年上调%； 室外 评估项 □主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带 路宽米、距站牌米、公交站台个、地铁站个 □商业区 □半商半住区 □住宅区 记分 记分说明楼层高_____米、楼龄_____年、餐厅_____楼、门面宽_____米、 高_____米、招牌宽_____米、高_____米、门前空场_____平米90%以上入住率小区数量______ 第二商圈 70%以上入住率小区数量______ 小区 20-40 岁年龄人群占比约______% 第三商圈 5。

第一商圈内公共 场所90%以上入住率小区数量______ 小区 20-40 岁年龄人群占比约______% 大型超市 □有 □无、日平均客流约____人,距店铺____米便民设施ѧУ□有 □无手选街，有____家(其中小学____所，学生约____人;中学____所， 学生约____人，大学____所，学生约____人)150 ㎡以上火锅店：□有 □无，有家、分别是：________________、 ________________、________________、________________、_____________； 营业状况良好的有____家，营业状况一般的有____家手选街，营业状况差的有____家 营业状况最良好的火锅店面的营销手段是： ___________________________________________________________________ 6、第一商 圈内同业 分析 竞争对手 ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ 网络评价的情况如何： ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________优势:劣势:7、SWOT 分析机会:威胁:

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